金色水岸，原名黄龙国际，由江阴鼎阳置业倾力打造。自规划面世以来，广收关注，开盘之后更是以其高品质高价位吸引了更多的眼球。目前金色水岸销售业绩良好，据悉2010年除了金色水岸项目，鼎阳另外两个项目魔方时代广场和新城东开发区的蟠龙山住宅项目都是重点。为了更多了解鼎阳置业，了解金色水岸，我们来到他们售楼中心，采访了金色水岸销售经理薄陶瀛先生。
【采访人物】金色水岸销售经理薄陶瀛先生
【采访媒体】江阴搜房网
江阴搜房网：首先，感谢您接受我们搜房网的专访。自金色水岸面世以来，就受到了江阴市场的广泛关注，去年12月份开盘以来，销售情况也很不错，能否请您具体介绍一下金色水岸这个项目?
金色水岸薄经理：好的。作为江阴市区仅有的两个处于强销期的楼盘之一，金色水岸地处市中心区域，地理位置十分优越。我们知道，江阴传统布局是东、中、西的横向布局，居民的观念是东区是“富人区”，这也是金色水岸的优势之一。金色水岸周边配套齐全，生活便利，菜场有文定菜场、天鹤菜场、花园菜场、大桥菜场等；超市包括时代超市和大润发超市，距离都很近；高档餐饮如云福烧鹅仔大酒店，东盛大酒店等；此外我们的学区也很，花园小学，一中初中部都是我们的学区范围，它们的口碑一直不错。
小区的出行停车也十分便利，金色水岸的车位比是1：1.5，就是每户平均能分到1个半的车位，不存在“买车容易停车难”的问题，这在已经规划的小区中是很高的。周边延陵路、大桥路，交通便利，不远锡澄高速、芙蓉大道，四通八达。北临东横河、东靠规模成型的大桥公园，自然景观充足同时又保证了良好的隔音效果，居住环境舒适。
小区由5栋小高层组成，分前后两排，前排17层，后排19层。占地四万平米，共有约400套房源。另外还有约150户的城中村改造回迁房，在回迁房的设计中，我们特别注意了和高层外立面保持一致，景观绿化也是统一布局，所以不会担心有不协调的问题。两排高层的楼间距是80米，中间是约一万平米的中央景观花园，集中绿化，后排到东横河有40米的绿化带，虽然是市政工程，但是由金色水岸统一设计施工，力争给小区居民一个健康宜居的生活环境。中央景观花园下面是小区的地下停车场，住户可以从停车场家中。
小区有大门两个，靠近黄龙路的是车行入口，靠大桥路的是人行入口，实现人车分流，交通出行十分便利。小高层两户两梯设计，电梯采用世界奥的斯，方便、安全又舒适。有人可能会疑虑，两个电梯的设计会不会增加公摊面积，影响得方率。这点在设计的时候我们已经考虑到了，我们小区的得方率在85%左右，相对其他一个电梯设计的楼盘还要高出不少，所以购房者不必担心。
另外我们有江阴最适合居住的户型。小区主力户型段在135㎡、144㎡、166㎡、208㎡之间，顶楼还有复式空中别墅，价格在1.4万左右，共有13套，目前已经全部售完。刚我提到我们有江阴最适合居住的户型，并非夸大其词，小区房屋安装的是大面积的落地窗，采光效果好，户型前后通透，十分宜居，周边环境安静，空气清新，天然氧吧大桥公园等等都是非常适合人居住的环境。此外小区的建设还多方运用了先进的技术和高档建材。比如说，我们的玻璃采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好而且保温节能；外立面采用金属氟碳漆（跟北京鸟巢的外立面是一样的效果），保温耐腐蚀。另外根据每户需要我们还配备了大金空调外机、不锈钢水管等高品质设备。其他一些东西比如楼顶覆土会达到60公分以及智能化的东西现在还没办法看到，在这里就不做介绍了。
江阴搜房网：金色水岸由上海苏策代理策划，自规划出台就受到不少关注，开盘以后更是取得了不俗的销售成绩，能否请您为大家介绍一下金色水岸目前的销售情况，下一步又有什么具体的计划呢？
金色水岸薄经理：金色水岸规划拆迁是从08年下半年开始的，由于09年上半年房价上涨过快，三四季度购房者基本回归理性，所以对我们楼盘的价格预期相对较低，这也是为什么我觉得我们开盘时机不适宜的原因。我们目前的均价是1.1万，因为预期价格较低，造成价格预期落差大，导致一部分客户的流失。不过目前来看，金色水岸的销售情况还是不错的，总共400套房源，除了100套左右的珍稀房源没有推出之外，目前已经签订250套左右。
下一步我们准备配合工程进度做景观、建材以及智能化方面的呈现，对购房者更多的了解我们的项目会更有帮助。另外，公司除了金色水岸，2010年还有两个重点项目，一个是魔方时代广场，还有一个是在新城东开发区的蟠龙山住宅项目，所以接下来会有一系列的全方位的策划。
江阴搜房网：金色水岸、中信泰富、水岸新都高层和即将面世的金科御天下高层在江阴都是十分的受欢迎，这几个楼盘还有一个共性就是价格在高层项目中都很高，为什么高价楼盘在江阴会如此的受欢迎？相比其他几个项目金色水岸的优势又是什么？
金色水岸薄经理：总的来说，江阴市场上高档楼盘比较少，而购房者对高端楼盘的需求又很大，需求大于供给，必然导致高档楼盘的受欢迎。
江阴城区的商品房项目不少，但是从设计、建材、营销和物业方面来看，真正高端的项目少之又少。江阴很多购房者的实力又很雄厚，需求购买力强。房地产市场的发展是跟着购房者的需求走的，从无到有、到百家争鸣，不断追求更高品质的居住条件，高品质的楼盘必然受到欢迎。
其实跟你说的其他几个项目比，总体来说还是各有特色吧。中信的特色是他的地段和品质；水岸新都的特色在于他的品牌优势、独特的风格设计和新鲜感；金科的特色是他的产品、环境和宣传；而我们金色水岸，除了优越的地段和环境之外，开发商着力打造的还是建筑的品质。
再次感谢您接受我们的专访，期待鼎阳置业在2010年给江阴带来更多的惊喜！
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