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敔山湾新城核心 品质加服务奠定爱家名邸高端路线

房天下   2012-08-29 11:06

[摘要] 敔山湾新城是江阴重点规划打造的国际化新城,有“花园中城市,城市中花园”的美称。作为江阴新的城市中心,这里将成为高品质人居环境和聚集高层次人才的重要载体,一座风景优美、环境优越,集商务、科教创意、休闲生活于一体的国际山水新城。,爱家名邸与敔山湾新城的发展又有着怎样的关系?敔山湾新城的人居价值体现在哪?

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敔山湾新城是江阴重点规划打造的国际化新城,有“花园中城市,城市中花园”的美称。作为江阴新的城市中心,这里将成为高品质人居环境和聚集高层次人才的重要载体,一座风景优美、环境优越,集商务、科教创意、休闲生活于一体的国际山水新城。而作为敔山湾新城中的重点高端项目来说,爱家名邸与敔山湾新城的发展又有着怎样的关系?敔山湾新城的人居价值又体现在哪里呢?

爱家名邸为什么选择敔山湾版块?

爱家这个项目从到敔山湾到现在已经有一段时间了,先推出的是精装修项目,近段时间推出的是毛坯房,考虑到刚需刚改客户占到主流,目前主推户型一百零几、一百三十几,辅助的一百四十多属于相对高档的,这样在江阴比较受欢迎。如果想把整个市场拉起来,一百零几的相对客户比较多,所以这也是我们目前的主打,这是爱家目前的销售状况。7月的时候我们新推出了36号楼一单元,户型也是刚才所说的两种,前两个月市场还不错,所以销量还不错,基本上已经达到80%到90%。

敔山湾的未来是可以预见的,就是说敔山湾的未来是可以看得见的。敔山湾新城板块所处的区域位置本身就是在江阴市区东南角,山和水的资源是江阴市一块区域所具备的价值,别的地方是没有而且这个资源是不可再生的,目前片区内的资源环境能够和敔山湾相比的没有。第二尽管政府很多规划时间表没有出来,但是我们现在看到已经有一些东西可以给我们带来信心,比如说一些会展中心,包括我们现在对面已经见到的双语校区,当时政府招商的时候,招我们首创也好,招我们爱家也好,包括招很多开发商,他们说这个学校定位是国际双语,我们现在还不知道这个学校是哪一家运营。但是如果它不是双语学校或者不是九年制义务学校,大家有一点是可以肯定的,要去协商也好或者去协调也好,我们肯定会站出来的。这是政府给我们的承诺,所以我们对我们的客户、我们的业主也同样对他们讲,在我们对面有国际双语学校,意味着所有看过我们房子的人或者来买我们房子的人都是知道的,这样从某种意义上讲轻易的不会改变太多东西。还有敔山路网,大家都可以看到,春天的时候很多城区人都选择到敔山湾来,春游也好,郊游也好,包括骑自行、跑步也好,敔山湾道路的环境,包括目前的自然声带资源其实是得到江阴市民认可的。

从另外一个层面讲,从我们最近成交的客户反馈来说,我们可以看出一个趋势,就是越来越多的人正在认可这个板块,当然他们也存在一点顾虑,这个问号始终存在,那么这个问号,有些人可以把问号放在一边,选择先下手;有些人正在左摇右摆,正在犹豫中。但是现在已经出手层次的人群来讲,有的是公务人员,他们消息比较灵通,对于整个城市的发展趋势有自己客观的、理性的判断,包括一些学校的老师、医院的工作人员。对于敔山湾,我个人包括我们爱家团队来讲,对于这个片区我们还是非常非常看好的,现在肯定是一个比较有疑问的区域,但是未来一切都会真相大白,等到这些配套落实的时候,可能也就是我们大家盆满钵满的时候了。

爱家名邸进驻敔山湾,将会给敔山湾给江阴带来什么发展前景?

这个我相信每一家品牌开发商都有自己的产品理念,比如我们爱家是海派地产,可能我们就是抱着打造精品的理念来的,在我们项目理念可能更多融入海派里存在的精致、浪漫或者是对于希望生活在我们小区的这些业主们他们是优雅的,可能每个开发公司我相信都会有一些自己的几个词汇来去形容他这家开发公司的一些精神或者熔化,我们这些开发公司在进入江阴之后也会把这些属于企业的文化带入到江阴老百姓当中来。

比如爱家名邸,包括首创,我们进敔山湾之前,知道这个区域规划是江阴富人区,我们来之前它确实具备打造首席富人区的条件,距离城市比较适合的距离,又有山水资源,所以我们在做产品定位的时候。包括刚刚首创也讲了,洋房定位在一万以上,爱家做小区别墅,到目前为止,包括地缘热泵、科技含量的设施设备,我觉得在做产品定位的时候也一定是朝着江阴首席富人区的明星盘去做产品的。他既然选择了敔山湾,个看中了这里的环境;另外一个他愿意为我们所有高精尖的科技理念、科技产品买单,所以我们的客群也是不一样的,他们愿意接受我们的产品理念,这些人是这个城市里面称之为中上阶层、精英阶层,他生活在这样的小社区或者这样的大区域,未来区域内的环境、氛围是不一样的。

当时有业主说,他说你们对面的学校到底是什么学校,我说现在是什么学校不是很清楚,但是有一点可以明确,就是我们这个学校不可能是某一个镇的小学或者某一个村的中学,那是不可能的,为什么?因为我们业主的层次在这边。这样的学校没有招生的可能性,所以圈层,如果是首席富人区,必然是富人的生活圈,在生活圈里,周围的配套以及氛围肯定不一样。我觉得在敔山湾生活,未来的邻居可能都是富人。

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