[摘要] 据房天下数据监控中心统计， 2012年江阴有301个楼盘项目有成交，全年共成交商品房12925套，环比2011年增加2314套，涨幅为21.81%；成交面积为175.53万方，环比2011年增加17.15万方，涨幅为10.83%；成交均总价为132.69亿元；整体成交均价为7559.55元/㎡。
据房天下数据监控中心统计， 2012年江阴有301个楼盘项目有成交，全年共成交商品房12925套，环比2011年增加2314套，涨幅为21.81%；成交面积为175.53万方，环比2011年增加17.15万方，涨幅为10.83%；成交均总价为132.69亿元；整体成交均价为7559.55元/㎡。
2012江阴成交量攀升
从上图可以看出江阴近几年商品房成交情况，自2009年经济回暖以来，江阴楼市也跟着回暖，2009年江阴共成交房源17764套，成交面积149.60万方。在2010年商品房全年成交量达到顶峰，共成交房源18941套，成交面积为270.43万方。到了2011年受多种因素的影响，成交量大幅度下滑，跌至近年来点，全年仅成交房源10611套，成交面积也仅为158.38万方。所幸，在2012年楼市发生了由冷到热的巨大转变，江阴楼市也随之”逆转”，成交量有所回升，2012年全年共成交12925套商品房，成交面积为175.53万方。
回望2012年，江阴楼市遭遇了“一波四折”，历经年初寒冬、楼市回升、金九银十（旺季不旺）、年末翘尾四个颠簸期，楼市显露出逆生长期态势。按照惯例，楼市旺季4月应该是硕果丰收，但4月商品房成交仅698套，同样被冠以“金九”称谓的9月也只有1172套的成交，而楼市寒冬季11月、12月则在岁末上演翻盘奇迹，11月火爆成交1301套， 12月则有1239套的销售量，原本以为即将冬眠的楼市瞬间被唤醒。和其他城市一样，江阴楼市淡旺季循环被打乱。
据房天下数据监控中心统计，2012年整体成交均价为7559.55元/㎡，全年江阴楼市成交均价走势有起有伏，全年均价为8155元/㎡（6月），为7065元/㎡（12月），但整体落差并不大，这也说明了江阴楼市目前发展态势良好，开发商并没有大肆抬价，而目前的房价也在江阴购房者可以接受的范围之内，相信2013年江阴楼市依旧可以健康稳定的发展下去。
2012年江阴各区域在澄江街道的带领下，成交量均有所攀升。澄江街道作为2012年江阴楼市的主力军成交量遥遥领先，2012年澄江街道共成交房源4440套，占总成交套数的34.35%，成交面积为56.64万方，占总成交面积的32.27%；璜土镇成交房源1265套，占总成交套数的9.79%，成交面积为14.03万方，占总成交面积的7.99%；夏港街道成交房源1263套，占总成交套数的9.77%，成交面积为18.64万方，占总成交面积的10.62%；其他区域成交情况见上图。
2012年江阴楼市成交房源的物业形态主要以高层住宅为主，高层住宅成交房源7492套，占总成交套数的58%；商业项目共成交房源2126套，占总成交套数的16%；办公项目成交1039套，占总成交套数的8%；小高层住宅成交房源871套，占总成交套数的7%；多层住宅成交房源869套，占总成交套数的7%；低层住宅成交528套，也占总成交的4%。
据房天下数据监控中心数据显示，佳兆业、万达、金科、长江、阳光等众多知名房企均出现在2012年江阴成交旗舰榜的榜单上。其中，佳兆业地产全年共成交房源1352套，成交面积达17.73万方，排名；万达广场共成交房源1263套，成交面积达11.48万方，位列第二；而江阴本土开发商长江房产共成交房源778套，成交面积达10.52万方，排名第三。其他开发商成交情况见上图。
接着来看一下2012年江阴楼盘成交套数旗舰榜，万达广场雄踞榜首，2012年江阴万达广场共成交房源1263套，在成交套数排行榜上遥遥领先；而璜土镇的金美林花园则作为乡镇楼盘异军突起，该项目成交房源780套，排名第二；金科旗下的东方王府也不甘落后，东方王府共成交房源519套，排名第三；其他项目成交情况见上图。
在2012年成交面积的排行榜上，万达广场、金美林花园和东方王府依旧排名前三；万达广场的总成交面积为11.48万方；金美林花园的总成交面积为7.38万方，东方王府的总成交面积为7.25万方，其他项目成交面积见上图。
纵观2012年江阴楼市，可谓可圈可点，虽跌宕起伏，但总体平稳。从一组组统计数据，看到了楼市的回暖，房价的微涨；从各楼盘开盘的火爆态势，看到了江阴楼市的潜力。
近期从江阴各大楼盘获取的反馈信息表明，金九以来的火爆态势仍在继续。2013年，哪些纯新盘将首次亮相市场，搅动刚需购房热情，与已有的老盘共同逐鹿江阴楼市，我们拭目以待。
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