[摘要] 3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（“国五条”细则），明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。一石激起千层浪，江阴二手房市场闻风而动，加紧过户缴税、连夜签约，房地产交易中心人头攒动。
小编亲历房产交易大厅疯狂过户
3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（“国五条”细则），明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。一石激起千层浪，江阴二手房市场闻风而动，加紧过户缴税、连夜签约，房地产交易中心人头攒动。
在江阴，3月1日（周五）“国五条”细则刚刚公布，就有消息称江阴将在3月4日（周一）出台并执行细则，这则消息更是在很短的时间内不胫而走，这让还没办理过户的客户们人心惶惶，经过周六周日两天的积淀，周一早上不到八点，江阴房管局、行政审批中心、公积金中心都排起了长龙，交易过户及缴税窗口更是人满为患。最忙的要数各家中介公司的业务员了，几乎每个业务员都带着好几拨客户赶来办理过户手续。
更巧的是小编自身也赶上了这波“过户”大潮，3月2日，负责给小编办理二手房业务的中介小尤致电小编，让小编尽管准备进行房产过户，小编不得不提前执行过户计划 。在3月4号，小编一早来到江阴房管局、行政审批中心办理各项手续，在人潮涌动的办事大厅中，小编来回奔波了一整天，终于在下午5点左右把所有手续办理完了。而那些还没来得及办理手续的客户们则格格心急如焚。“周五政策一出来，我们就立刻加班通知那些已经签订购房合同，但还没来得及过户缴税的买卖双方，尽快过户，免得因为税费政策变化，交易成本大幅提升引起的交易纠纷。”江阴一家品牌中介业务员小戴告诉小编。与此同时，他们连夜致电那些急于买房或卖房的客户，赶在政策变化前早做决定，避免买卖成本的陡增。“我干中介已经好多年了，这些年没少经历这种政策变化引起的市场恐慌性交易，但这次20%税费的提高力度太大了，买卖双方谁都承担不起。”小戴坦言，尽管也有消息说北上广等一线城市将在本月底执行这一政策，而江阴等二三线城市应该还会晚一点，所以在这段政策真空期内他们会很忙，但也许紧接着就将面临市场急冻，生意冷清。
之后小编又电询了江阴联丰、联众等几家大型中介门店，得知这两天门店咨询量猛增。中介业务员小王介绍，国五条细则颁布后，立马就有很多房东前来咨询相关信息，一些房东甚至表示如果有诚意的客户，价格可以谈，但是这些房东都要求在新的政策开始实施前完成交易，或在合同上签订补充条款，例如“一旦税费政策发生变化合同作废或税费全部由下家承担”等。
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