[摘要] 中节能翎航城是由中节能实业发展有限公司、光大控股和临港建设开发有限公司联合投资打造。中国节能在节能环保领域有着丰富的管理开发运营经验，而光大控股在资产管理、产业投资领域也一直处于行业龙头地位，采用一系列先进的低碳节能技术，包括太阳能光伏发电系统、中水回用系统等。
中节能翎航城是由中节能实业发展有限公司、光大控股和临港建设开发有限公司联合投资打造。中国节能在节能环保领域有着丰富的管理开发运营经验，而光大控股在资产管理、产业投资领域也一直处于行业龙头地位，采用一系列先进的低碳节能技术，包括太阳能光伏发电系统、中水回用系统等，从而为业主打造一个低碳、节能、舒适的生活环境。
中节能翎航城一期项目占地6.3万平方米，建筑面积14万方（地面10万，地下4万），容积率1.57，共有3个出入口，南面为主出入口及东、西2个次出入口，人车分流，小区地面无车行道路。目前即将推出的是4+1、5+1的花园洋房，共有四种户型，面积为130㎡-180㎡全部是一梯两户，双开门设计相当于1梯1户，这样保证了生活隐私的同时也为您的出入提供了方便。
如今临港街道成为晋祠长江街道的第二大街道，在江阴有着举足轻重的地位。购房者开始投怀送抱，开发商也借势接连扎营，如此临港街道的潜力一再爆发，空间也日益扩大。原来的申港如今借势区划调整东风，俨然成为整个临港街道的核心区。中节能翎航城又该如何面对机遇和挑战？面对新的市场环境，中节能翎航城将如何寻找未来出路？中节能翎航城又如何节能环保低碳的人居理念？今天，我们特别邀请到了中节能翎航城营销总监高修俊为我们一一解析。
房天下：您好，非常感谢您接受我们房天下的采访。作为未来江阴价值之地，身处江阴最适于居住的地段，中节能翎航城如何以自身的影响力体现临港核心区的居住价值？请您为我们介绍一下中节能翎航城。
高总：我们总部在杭州，大家都知道绿城房产品质很高。所以我们做的时候，也看了很多案例，同时做了都市新古典风格。我们一期总共94亩地，总共规划了17栋多层电梯花园洋房，3栋高层和一系列沿街上铺。我们主打是多层洋房，地下还有地下室，顶层还送阁楼。当时我们产品也是考虑到区域的首改户。这部分人体量是非常大的，中国也在慢慢改革，如果买别墅比较吃力，如果是中产阶级，他们对生活追求品质要求，我们的项目有几大优势。
，多层电梯洋房。第二，景观规划请了香港的设计公司来设计的，有水系和草坪相结合，空间也相当大，整个绿化覆盖率可以达到50-60%。花园洋房户型是125-180，主力户型在140-150平方。
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房天下：随着临港街道的成立，各项规划的推进，临港街道居住中心正在进行着悄然转换，申港作为临港街道的核心区也是备受关注。中节能翎航城当初为什么会选择申港如今的临港核心区这块地方呢？
高总：我们企业作为中国节能，作为一家以节能环保低碳为主业板块的央企。当初拿江阴这变也是机缘巧合，之前一直在苏南地区开发。
我们一块是低碳产业园，一块是低碳商务园，还有低碳住宅开发，之前在苏州、杭州、嘉兴方面开发。基于公司战略调整，想在江浙沪一带能够铺开来，同时将产品进行复制。江阴我们看到整个城市发展，经济总量在苏南地区也是佼佼者，数一数二的，来到江阴之后，我们看到临港新城作为2006年成立的开发区，到现在它的发展非常快，他占有江阴六分之一人口，五分之一的土地，三分之一的经济总量，特别是申港这个区域，申港作为临港新城核心区域，作为高档的居住区和商务中心，发展空间是非常大的。
一个新城区经济这么发展，从江阴纵深来看，向南跟无锡衔接，空间很小。东面前发展也不大了，向北是长江，我觉得江阴未来应该在城西，所以我们来江阴也是拿了两块地。一块是规划五百亩的低碳住宅，另外是低碳产业园的五百亩工业。
房天下：在热火朝天的开发建设过程中临港核心区必将焕发生机，中节能翎航城作为临港核心区发展的领头雁之一，对于江阴整个城市的发展产生了怎样的影响？
高总：应该说我们是一个领先开发者吧，我想周边几家都是实力企业，通过大盘的开发，相信对整个申港的居住环境，对于申港片区的品质提升和未来区域空间发展会起到极大的促进作用，同时也为未来开发商提供更好的经验，可以说我们也是先行者，给更多的人来做好铺垫。未来得临港新城开发我们是充满信心的。
现在每个城市都在提倡低碳、节能，我们企业也是做这块的。临港新城这两年的发展我们可以看到，我们项目的北面，整个区域环境已经变得非常好了，北面有长江，南面有湿地公园，同时项目也在积极引进大型超市。这样一方面提高居民生活品质，提升生活理念，另一方面尽快健全商业配套设施，使居民、业主真心体会到生活品质的提高和生活的便利性。也希望我们及周边几个开发商开发持续力度加深，能够吸引更多区域外的客户，甚至市区的客户，让他们看到这边有这么高的生活环境和生活品质，交通便利。
其实申港之前已经做得非常成熟了，比如教育、医院、养老院、商贸中心、生活配套，可以说衣食、购物、教育、餐饮一应俱全。一方面依托老镇现有生活设施，另一方面再引进更高端和生活品质的商业综合体、大型超市，这对整个区域的提升会起到极大的促进作用。
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房天下：同处临港街道，中节能翎航城、中企上城及香缇半岛看似“三足鼎立”，实则同舟共济。地处临港街道核心区，如何推动板块崛起？中节能翎航城又如何通过自身企业优势进一步提升自己所在板块的价值？
高总：说了三足鼎立，其实也不是，其实我们几家不存在竞争，因为我们的产品更加丰富，增加了老百姓的置业选择。像郝总这边非常好的别墅，奚总这边有更好的复式，我这边有很好的电梯洋房，这样可以满足不同客户的置业需求。
就我们三家来说，希望通过我们三家企业的持续开发，能够在这个区域内形成一个影响力，甚至在江阴市面上形成很大的影响力，通过房天下以及临港新城管委会的推进，真正把一个区域真正做大做强，让江阴市民知道这个区域有这么好的产品。现在很多市民还不知道这个区域有这么好的产品，如果他们能够切身来到申港看一看，到我们三家项目看一看。相信来了之后，一定对我们几家的产品有很大的认知，也一定会愿意来这边置业。
目前临港新城正在申请开发区，如果申请下来，整个区域板块蓄积的力量就完全不同了。
房天下：未来将有越来越多的购房者有意向在临港核心区置业，中节能翎航城将如何抓住购房群体，运用有效的渠道来确保热销？今后临港核心区的市场走势又将如何发展？
高总：我们项目在2012年9月份开工之后，我们就一直闷头做一个事情，就是做产品，把我们的经验、理念带到江阴，扎扎实实努力打造我们的产品。好的产品总归要面临市场的，做了这么好的产品，目的是什么呢？目的就是奉献给江阴人民，奉献给临港人民。
从营销角度来说现在基本都是立体式的，不是说单一的户外做一下，或者做一场活动。我们希望有更多媒体参与进来，从长效媒体到短效媒体都能够参与进来，把我们几家好的产品能够以最快的速度，的方式传递给江阴人民，让他们知道在临港新城，在临港新城核心区，在申港有这么好的产品，我相信他们来了之后会流连忘返。
对于今后临港新城整个市场走势呢。从整个国家宏观面来看，一二线城市今年非常火热，尤其是北上广深。像江阴这样的三四线有一定滞后，但我相信滞后半年、一年受到涨幅影响会非常大的。因为江阴还是处于长三角核心位置，周边有那么多城市集群，房价涨是有需求促成的，当然我们也希望带给江阴人民实实在在的产品。我是坚守这一点，品质上过得硬，价格上带给江阴人民实惠，今后这块发展我是非常乐观的。
房天下：2013年金九银十已成往事，各家房企依旧动作频频，希望抓住2013年的尾巴，也有不少房企开始备战2014年。对于2014年江阴房地产市场表现有何预期？中节能翎航城在今后有哪些推盘计划与营销计划？
高总：对于江阴来说，房价也好，成交量也好，一直都是比较理性、平稳的。各大房企也看到这一点，这里泡沫不大，和经济总量相比，价格还是处在非常理性的。我想主要还是没有好的产品，江阴之前一直是本土开发商，随着外来开发商的进入，对品质还是有了一定提升，老百姓也愿意为这部分品质多付出一部分。
从我们产品来说，我们在这个月可能会有一波认筹动作。因为产品品质比较高，希望展示区出来之后再做开盘动作。在11月底或者12月底展示区将向大家开放，如果顺利的话，在今年12月份会有一次开盘。
房天下：好的，再次感谢高总接受我们的采访，谢谢！
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