[摘要] 为进一步加强对全市房屋装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构行为的监督管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和利益，我市将从2017年5月1日起加强对上述行为的管理。
为进一步加强对全市房屋装饰装修活动中擅自变动建筑主体和承重结构行为的监督管理，保障房屋使用安全，维护公共安全和利益，我市将从2017年5月1日起加强对上述行为的管理。
这是我市首次出台关于加强装饰装修活动中擅自变动建筑和承重结构行为管理的政策性法规。
今天小编就将与您一起了解装修人、装饰装修企业在进行房屋装饰装修活动时应注意的情况以及如何举报投诉等大家关心的问题。
1、当有人因擅自变动建筑主体和承重结构行为侵害到你时，你享有哪些民事权利？
答：装修人在装饰装修活动中，严禁实施擅自变动建筑主体和承重结构的行为。装修人出现上述行为时，受侵害的业主或业主委员会可依照法律、法规以及管理的规定向人民法院提起诉讼，要求装修人停止侵害、消除危害、排除妨害、赔偿损失。
Ps：凡两名以上业主共用毗连结构的房屋，其建筑主体和承重结构属全体业主共有，全体业主享有共同管理的权利。业主在行使个人住宅专有权时，不得损害其他业主的合法权益。
答：当然可以！任何单位和个人发现装修人、装饰装修企业或装修从业人员在房屋装饰装修活动中，有违法变动建筑主体和承重结构违法行为的，均可向物业管理单位投诉或者向住建局物业管理机构、质量安全机构投诉、举报。
投诉、举报电话：江阴市建设工程质量安全监督站：86070916
3、房地产开发单位职责有哪些？不履行义务将受到何种惩罚？
答：房地产开发单位应当将房屋主体承重结构、抗震防火结构和设计使用年限等事项书面告知购房人。房地产开发单位未将房屋主体承重结构、抗震防火结构和设计使用年限等事项书面告知购房人的，住建局房地产市场监管机构依法作出责令改正，拒不改正的，移交住建局执法机构按照《无锡市城市房屋安全条例》规定进行处罚，并计入本市房产企业信用信息系统。
答：装修人和装饰装修企业在实施室内装饰装修活动前应与物业管理单位（物业服务企业、社区）签订房屋室内装饰装修管理服务协议。
物业管理单位应当在协议中注明室内装饰装修工程的禁止性行为和注意事项并告知装修人和装饰装修企业。发现装饰装修活动中存在擅自变动建筑主体和承重结构违法行为时，物业管理单位应当立即制止；已造成事实后果或者拒不改正的，应当向业主委员会、属地社区、住建局物业管理机构、质量安全机构及时报告。
物业管理单位未及时发现或发现后未及时制止、上报的，住建局物业管理机构依法作出责令改正，拒不改正的，移交住建局执法机构按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定进行处罚，计入本市物业企业信用信息系统。
5、作为装修人，想要恢复拆改的建筑主体和承重结构，应当怎么做？
答：您应当委托具有相应资质的设计单位出具施工图，并委托符合资质要求的施工企业施工。施工结束后，将竣工证明材料交住建局质量安全管理机构备案。
6、作为买房者，我如何知道所买房屋建筑主体和承重结构是否曾被拆改过？
答：装修人恢复拆改的建筑主体和承重结构后，住建局质量安全管理机构会在房屋交易备案管理数据库中载明相关信息；装修人不改正的，质量安全管理机构会将处理结果输入房屋交易备案管理数据库；房屋交易中心在办理房屋转移合同备案时也会依据数据库的信息告知受让人。
就像买二手车最怕买到事故车一样，买房最怕买到有安全隐患的房子，现在二手房有了类似的“事故查询”功能，购房人大可以放心。同时，业主装修时抡起锤子乱敲墙时一定得掂量掂量，影响到今后房屋交易就不值啦。
7、建筑主体和承重结构需要进行鉴定检测、危房加固修缮的，费用由谁承担？
答：住建局质量安全管理机构将督促装修人在期限内委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。装修人期限内不鉴定的，住建局质量安全管理机构可指定房屋安全鉴定机构进行鉴定，需要检测的，检测费用由装修人承担。
鉴定结论为危险房屋的，装修人必须按照鉴定报告的处理意见及时加固或修缮治理。若装修人拒不执行的，住建局质量安全管理机构将抄告市安委会、属地政府，并指定有关单位代修，发生的费用按《城市危险房屋管理规定》有关规定执行。
8、如果装修人擅自变动建筑主体和承重结构，将面临什么处罚？
装修人擅自变动建筑主体和承重结构等危及房屋安全的违法行为事实清楚、证据确凿、拒不改正的，住建局质量安全管理机构将移交住建局执法机构按照《建设工程质量管理条例》、《无锡市城市房屋安全管理条例》规定进行处罚。
装修人阻碍建筑主体和承重结构的恢复，构成违反治安管理行为的，将报公安机关依法处理！
装修人因擅自变动建筑主体和承重结构导致房屋成为危房或造成其他重大损失，以致危及公共安全、公共利益涉嫌构成犯罪的，将按有关规定报公安机关依法处理！
下面小编带你看看某住宅拆了承重结构后经过执法人员现场执法教育后恢复承重结构的照片。
装修本是一桩美事，我们总是希望家能够更加温暖、舒适和安全。违法装修坏处多多！金钱损失事小，安全受损事大！为此小编提醒大家依法合规装修，千万不要因小失大！
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