[摘要] 江阴市国土资源局将在2017年9月5日09时整,对4宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。
江阴市国土资源局将在2017年9月5日09时整,对4宗国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。
(宗地情况)
看过了这4宗地,大家会发现其中3宗(澄地2017-C-12、澄地2017-C-13、澄地2017-C-14)为二类居住用地(安置房),其中澄地2017-C-14为云亭街道,而澄地2017-C-12、澄地2017-C-13两块地是澄江街道;1宗(澄地2017-C-15)为华士镇的商务用地。
城北有住宅用地挂牌?!
看到这里,不少人眼睛一亮!2宗澄江街道住宅用地!看位置而且是城北!大家先别激动,澄地2017-C-12、澄地2017-C-13其实是安置房用地,对没错,就是小编之前一直提的黄山村安置房用地。
黄山村安置房
(澄地2017-C-12、澄地2017-C-13两宗地区位图)
澄地2017-C-12、澄地2017-C-13这两块地位一块位于林荫大道东、春阳路南、创新路西侧;另一块位于创新路东、鹅山路西、春晓路北侧。
(澄地2017-C-12、澄地2017-C-13两宗地航拍实景图)
北侧澄地2017-C-12的那块面积大点,用地面积为39709.07㎡,容积率2.05-2.15,挂牌起始价13100万元,限价19700万元,保证金10480万元;
南侧澄地2017-C-13相对小了一半,用地面积10497.38㎡,容积率1.9-2.0,挂牌起始价3370万元,限价5020万元,保证金2969万元。
黄山村安置房设计规划
城北又要造拆迁安置房了,大家一定很关心,未来会造成什么样子!小编之前已经报道过一次,不过为了还不了解的朋友,小编不厌其烦再来一发!
黄山村1号地块(澄地2017-C-12)项目设计规划
本小区共由8幢楼组成,其中7幢住宅楼,1幢为住宅及商业、配套服务用房。小区地下集中设置停车库。规划总建筑面积108706.21㎡。建筑设计使用年限:50年。
该地块主要用于安置已实施的拆迁沿江旧城改造项目集土部分、山前路集土部分项目,未实施的拆迁黄山村二期集土部分、虹桥七村三幢公房和黄山村集土转国土户项目。
黄山村2号地块(澄地2017-C-13)项目设计规划
本小区共由3幢楼组成,其中2幢为住宅,1幢为住宅底层带商业及配套服务用房。规划总建筑面积26818.06㎡。建筑设计使用年限:50年。
该地块主要用于安置沿江旧城改造集土部分。
黄山村这个安置房,位置真心不错,旁边是大桥小学,北面是鹅鼻嘴公园、船厂公园、长江,东面是黄山湖公园...依山傍水,房子看起来也不错,小编都有点心动了~不知道这次拿出来竞拍会不会引起哄抢~
别小看拆迁安置房用地,这次竞买要求可不简单~
澄地2017-C-12号、澄地2017-C-13号地块竞买对象要求:竞买人必须是符合江阴市人民政府批准公布的《2017年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业,且需满足注册资本2000万元以上(含2000万元)及曾取得过开发资质2级以上(含暂2级),而且该地块只能单独竞买。
要竞拍这两块地,条条框框还是蛮严格的,2级资质倒还好说,目前在江阴的开发公司大多都是2级资质,关键是要《2017年度江阴市安置房建设单位名录》中的企业,这限制得就比较死了。
这次土拍设置了限价,江阴拍地要摇号了!
这次土拍还有个亮点——设置了限价!我去,听到消息的小编眼泪掉下来,江阴之前拍地从未有过限价一说,但这次拍的三块安置房用地明确规定了限价,你敢信!
(此次土拍将设置限价)
三块安置房用地都设置了一个限价!这安置房得多火啊~
当澄地2017-C-12、澄地2017-C-13、澄地2017-C-14号地块网上竞价达到限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将停止网上限时竞价,改为现场摇号确定竞得人,所有接受限价的竞买人均可参加摇号,竞得人的成交价为限价(具体见各地块挂牌文件)。
小编个人觉得,这次设置这个限价意义深远,很有可能是“抛砖引玉”,说不定以后江阴再有土拍都会设置这个限价。毕竟很多大城市都是这么玩的,我大江阴也要紧跟时代步伐了~(当然,如果不是这样,就当小编想多啦)
限价是政府为控制房价的一种调控手段,毕竟如果“面粉”太贵,“面包”又能便宜到哪里去呢?江阴政府为了老百姓能买得起房也是煞费苦心。
最后再补几句
这次4宗地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为:2017年9月5日9时整至2017年9月14日14时整。
网上限时竞价开始时间为:2017年9月14日14时整。
想要参与竞拍的开发商千万别忘了,小编也会对此进行跟踪报道,请持续关注我们。
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