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全国多地楼市调控再加码!

老赵说房   2017-09-30 10:26

[摘要] 9月22日傍晚开始到9月23日凌晨,南宁、南昌、重庆和长沙四个城市楼市调控再度加码!这不禁令人想起去年国庆期间,全国房地产市场的调控潮。现今,调控潮再次来袭,调控的“紧箍咒”再次敲响。

9月22日傍晚开始到9月23日凌晨,南宁、南昌、重庆和长沙四个城市楼市调控再度加码!这不禁令人想起去年国庆期间,房地产市场的调控潮。现今,调控潮再次来袭,调控的“紧箍咒”再次敲响。 (江阴房天下)

重庆:新购房两年内不得交易

重庆市国土房管局9月22日的通知称,凡在重庆主城区范围内(渝中区、江北区、沙坪区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区)新购买的新建商品住房和二手住房,须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。(江阴房天下)

重庆表示,新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。本通知自2017年9月23日起实施。(江阴房天下)

南昌:新购房两年内不得交易

南昌市政府办公厅9月22日通知指出,南昌实行“限房价、竞地价”政策。市区范围内住宅用地和商住混合用地,采取“限房价、竞地价”方式出让。对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,实行限房价、限对象、限转让(简称“三限房”)等政策。(江阴房天下)

三限房”应优先满足南昌市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5年内不得转让。通过继承方式取得的“三限房”,须在继承人与被继承人取得“三限房”时间累计满5年后方可转让。通知要求市房管、国土、物价、市场监管部门要严格执行,严格把关。(江阴房天下)

同时,南昌实行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售规定的住宅外,自今年9月23日起,在全市(含南昌县、进贤县、安义县、新建区)范围内,所有新交易的住宅(含新建商品住宅存量住宅,以合同网签时间为准),须取得不动产权证满两年后方可转让。(江阴房天下)

南宁:一二手房证未满两年不得交易

9月22日,继重庆、南昌发布楼市限售新政后,南宁市住管局也发布消息称,企事业单位、社会组织等法人单位在南宁市区(不含武鸣区)购买第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的,须取得不动产权证书满两年后方可转让。

同时,南宁要求,严格商品房销售管理。房地产开发企业取得预售许可,对外销售商品房时,在未与购房人就预售许可范围内具体房号达成购房协议前,不得收取购房人任何费用。违反上述规定的,责令限期整改,并暂停办理该项目商品房买卖合同网签。上述通知自印发之日起执行,有效期五年。(江阴房天下)

长沙:首套房满3年才能买第二套

9月23日凌晨,长沙市住建委发布《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》,全面升级“限购限售”政策。通知规定,在长沙市无住房的,限购1套商品住房;在长沙市购买商品住房,需取得不动产权属证书满三年方可上市交易。本通知自9月23日起实行。(江阴房天下)

《通知》指出,在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

《通知》强调,本通知实行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房;本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。(江阴房天下)

业内人士认为,长沙此次限售新政出台,或将进一步保护刚需购房者,将炒房者清退出场,堵住部分违规资金进入楼市。同时,也在以实际行动落实“房子是用来住的,不是用来炒的”的理念。 (江阴房天下)

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