[摘要] 当前楼市延续了过去数月的冷清态势，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温，将回归理性房价不再快速上涨，但并非就意味着房价会大幅下跌。预计未来房价将会保持平稳态势。
当前楼市延续了过去数月的冷清态势，随着各地纷纷出台相应的楼市调控政策，调控效果显著，总体来看，楼市已经告别了疯涨阶段，正在逐渐降温，将回归理性房价不再快速上涨，但并非就意味着房价会大幅下跌。预计未来房价将会保持平稳态势。
当前，房地产市场趋于稳定，在此同时也有了很多关于房产税新政策的楼市猜想。房产税政策将对市场趋势带来怎样的影响？
近年来，关于房产税的消息有很多传言，但保有环节的税收将肯定会继续增加试点城市，探讨更多的模式和经验。虽然存在着重复征税需要增减配合问题、短期推进困难问题等因素，但是从长远来看，国内房产税的全面推进还是一个大的发展方向。
2016年以来，楼场遭遇“限购”、“限贷”、“限价”等相当严厉的宏观调控，投资和投机性需求纷纷被挤出市场。很多商业地产成为开发商自我救赎的武器，不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。
房地产企业将强者恒强、房企品牌要进入修复期
随着国内房地产市场发展机理的不断演进，未来的房地产开发商将会出现一些分化。正反馈效应明显，大型开发商由于占据诸多有利因素，往往会利用战略制胜，节奏制胜，金融制胜，它的市场份额会越来越多，更大更强的龙头企业将会越加强势；而一些中小型开发商则会被淘汰出局，退出市场。
大型房企一个重要特点就是其开发的节奏把握总是能十分到位，对淡季和旺季的应变策略也非常妥当。
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