[摘要] 凡在江阴市从事房地产开发经营的企业，在城市规划区范围内新建商品住房（保障性住房和享受政府优惠政策住房除外）尚未预售、销售的，在向价格主管部门申报价格备案时，应同时对车库（位）销售价格进行备案。
关于进一步规范新建商品住房
销售价格备案管理的通知
澄价发〔2017〕55号
各房地产开发经营企业：
为进一步规范新建商品住房市场销售行为，营造公平的消费环境，保障当事人的合法权益，维护房地产市场交易秩序，现就有关事项通知如下：
一、凡在江阴市从事房地产开发经营的企业，在城市规划区范围内新建商品住房（保障性住房和享受政府优惠政策住房除外）尚未预售、销售的，在向价格主管部门申报价格备案时，应同时对车库（位）销售价格进行备案。
新建商品住房附属的车库（位），应公示其销售方案，包括租售方式、销售价格。新建商品住房附属的车库（位），应当提供给本项目内的业主、租赁人使用，并不得只售不租。本市其他区域的楼盘车库（位）价格备案参照执行，在办理预售证时向住建部门备案。
二、严格实行新建商品住房“一价清”制度。根据锡价服（2017）64号文件精神，除房款外，房地产开发企业和其他单位、个人不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或居间费用。
不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。房屋中介机构、电商等代理销售新建商品住房，其代理费用由房地产开发企业支付，不得转嫁购房者。新建商品房取得预（销）售许可证前，房地产开发企业及中介机构不得收取定金、保证金、诚意金、认筹金等任何费用。
三、本通知自发布之日起实施。
江阴市物价局
江阴市住房和城乡建设局
2017年12月8日
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