一系列新政的出台，打压了住宅销售的同时，也催热了商业地产。普通住宅投资成本陡增，股市行情持续下滑，商业地产渐渐进入投资者的视野。在住宅市场人人喊打的不利局面之下，全国的商业性楼盘发展却始终保持健康稳定的增长态势。

再看江阴房市，数据显示，自新政特别是“二套房认定标准”出台以来，住宅项目持续出现低迷，投资行为集中的城区住宅成交更是缩水严重。与此同时，商业项目四面开花，戴斯国际、长晟豪生、永康五金城、金属材料市场为代表的一批商业项目销售火爆。据统计，商业项目成交占总成交量比例从之前的不到20%增长为现在的接近30%。上周排名前十的楼盘中商业项目就占了3个之多。加上江阴城区两个高端写字楼项目总部壹号和新中心即将开推，我们有理由相信，城区房市成交走势，将由商业项目引导。而首付及利率与普通二套住宅持平、租金回报更高这两项利好，更是吸引投资的关键因素。