[摘要] 张灯结彩的售楼部、密密麻麻的人群、销售人员声嘶力竭的讲解、高音喇叭不断地广播成交信息、歌舞助兴、南狮采青……这些原本让人非常熟悉、隔三差五就会有个项目大搞一番的开盘活动，似乎在近几个月中，已经很难再看到了。取而代之的是低调、平静的内部认购专场：只有销售人员与认筹客户的一对一贴身服务……
羞答答的楼盘静悄悄卖
张灯结彩的售楼部、密密麻麻的人群、销售人员声嘶力竭的讲解、高音喇叭不断地广播成交信息、歌舞助兴、南狮采青……这些原本让人非常熟悉、隔三差五就会有个项目大搞一番的开盘活动，似乎在近几个月中，已经很难再看到了。取而代之的是低调、平静的内部认购专场：只有销售人员与认筹客户的一对一贴身服务；连开盘仪式都省了下来。
房地产市场扑朔迷离,江阴楼市成交看似平稳，实则暗藏玄机。在一系列的“置业收割”之后，江阴楼市逐步进入了销售黏滞期，市场上的需求量大减，销售量开始萎缩。在这种情况下，购房者在观望，看开发商价格怎么定，房价能否再松动；而开发商也在观望，看消费者的购房欲望，对购房者的心理价位进行摸底。
如果买卖双方都没有太大把握，没办法义无反顾地前行时，低调开盘成为最适合的销售方法：在针对性强、度好的“半内部销售”中，开发商既保全了“面子”也保全了“里子”。既得以成就销售，而即使销售不理想，也不至于大张旗鼓的“丢人”。
如今走到2013年的年关，大家不得不承认，未来楼市走向扑朔迷离，埋头卖房、迅速回笼资金才是房企营销上册。于是，越来越多的房地产项目开始不按套路出牌，羞答答的楼盘静悄悄地卖，楼盘开售时只通过销售人员向认筹客户打个电话告知一声，其实，这就是每逢楼市调整期、发展商屡试不爽的“暗开盘”。
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