[摘要] 针对推进房地产税立法和改革,业界认为,清晰的预期和持有成本的加大,将使楼市乃至社会更加健康发展。图为上海某房产交易中心,市民在认定、缴纳房产税。
炒房“好时光”不再
针对推进房地产税立法和加快房产税改革,业内专家一致认为,清晰的预期和持有房屋成本的加大,将使房地产市场乃至社会更加理性健康发展。
“以前炒房人持有十几套房子都没有任何成本,以后会彻底改变。”经济学家马光远昨日对新京报记者表示,改革的大方向已经明确,以后持有房屋的环节必须缴税,如果房地产税定位为财产税,则每一个持有者都需要缴税;而如果定位为调节税,则持有超过一定面积的房屋需要缴税,未来持有房屋一定会收税,这必然会对购房者产生影响。
贾康则对新京报记者表示,房地产税的改革,十分重要的是需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃定心丸——中国未来的房地产税改革绝不可能覆盖低收入人群,而且还应当借鉴日本模式,明确地给所有人留出至少套房不征收的“基本待遇”。
针对房产税出台将打压高房价,使得工薪阶层能买得起房的观点,贾康表示,目前政府的思路是对低收入阶层、夹心层提供有效供给,对高收入阶层的多套住房收税。他认为,收税对象应该是拥有第三套房和第三套房以上的阶层,这不仅不会使社会“伤筋动骨”,房主也可根据这个信号做出自己理财方面的安排,比如将房屋出售或投入租赁市场等。
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